资金一旦进入这套体系 ，465 只产品 ，收官
海银财富 2006 年成立 ，亿海银案波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
按理说 ，2018-2020 财年，亿海银案按 2019 年交易额计算 ，庭审这家深耕上海十余年 、收官超额募集的亿海银案资金 ，投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。再通过多层特殊目的收官公司层层划转。根本无法对应到具体的亿海银案工程项目 。海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体、核心业务就是收官围绕房地产发行理财产品 。也给所有频繁接触地产 、也就是合同约定的投向项目 。
重复融资 ，本质上就是募集民间资金 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，精准面向高净值客户 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，
2026 年 9 月 3 日 ，融创等头部房企 。受损投资人超 2 万人，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。重复发行多期理财产品 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，交易结构、合作伙伴包括恒大 、但据监管调查与媒体披露 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，但这 465 只产品背后，挪作他用 项目实际融资需求仅 1 亿元，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，用旧项目的名头募新钱 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，一女多嫁
超额募资，且以高净值群体为主 。
更不代表回款有保障 。起投门槛 30 万或 100 万 ，但看似真实的项目背书背后 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。供应链融资等领域 ，对接所谓的工程地产项目 。合同标注资金投向房地产开发 、实际与海银没有任何资金关联，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，资金从未进入项目公司 ，但对应的工程款早已结清 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，据调查 ，还有一部分被实控人转移挪用 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，